Acheter ou vendre en 2025 : les nouvelles règles du jeu
Wednesday, February 11, 2026
Acheter ou vendre en 2025 : les nouvelles règles du jeu
En 2025, l’immobilier ne ressemble plus à ce que nous avons connu jusque-là. Tout change et très vite. Les règles d’obtention de crédit, les attentes des acheteurs, les stratégies des vendeurs… Découvrez les nouvelles règles du jeu, dans cette newsletter pour comprendre ce marché en mouvement.
Acheteurs sérieux : Le retour
• +11,5 % de nouveaux acquéreurs en 2025 par rapport à 2024 : la demande est là, pas partout
• Les profils solvables sont les grands gagnants : ils obtiennent facilement des financements.
• Les primo-accédants, eux, doivent se battre et trouver des solutions (aides, durée de prêt plus longue)
Le crédit : clé de voûte du marché
Taux moyens stables autour de 3,50 % selon la durée.
• Taux moyens stables autour de 3,50 % selon la durée.
• Durée record de 25 ans en moyenne pour maintenir des mensualités correctes.
• Avoir un dossier bien préparé auprès d’une banque : simuler, comparer et anticiper devient indispensable
• Efficacité énergétique et qualité de vie (transports, commodités, espaces verts) passent avant la taille du logement.
• Les biens « standards » peinent à se vendre, à moins de cassé le prix.
• Les biens rénovés, au goût du jour au bon DPE s’arrachent.
Les nouvelles règles du jeu à retenir
Mon regard d’experte
👉 Pour les acheteurs : c’est le moment d’agir si votre dossier est solide. Les taux sont encore accessibles et la concurrence reste limitée.
👉 Pour les vendeurs : misez sur la qualité perçue de votre bien et soyez flexibles. Les acheteurs comparent beaucoup et négocient davantage.
👉 Écoutez lors des visites ce que vous disent les acheteurs, si, ils ont du mal à trouver, restez ferme sur votre prix surtout si votre bien est au goût du jour !
Acheter ou vendre en 2025 n’est pas une question de chance, mais de stratégie. Avec une préparation rigoureuse et un accompagnement adapté, chaque projet peut trouver sa voie, même dans un contexte mouvant.
Et comme toujours, je suis là pour vous guider, pas à pas, dans cette nouvelle partie du jeu immobilier.
À très bientôt,
Réservez votre appel stratégique : nous clarifierons votre positionnement, votre plan d’action et les prochains pas concrets pour réussir votre vente dès cette rentrée.
Tél. 06 38 294 492
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Françoise DUVERNE
Coach Professionnelle & Immobilier | Expert Immobilier | Formateur AFEST | Ingénierie & création de parcours pédagogiques en entreprise | Certifiée I.C.I - Certifiée CFEI® | Certifiée Qualiopi
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Françoise Duverne | J'accompagne chacun, souvent les seniors dans leur projet immobilier |
Coach Immobilier Indépendante | Formatrice en Coaching Immobilier | hello@francoisedouverne.com | www.francoisedouverne.com. mon blog : https://urlr.me/cGNRYM
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Françoise DUVERNE
Coach Immobilier
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