ADAPTER SON LOGEMENT : toutes les aides disponible à tout âge
Wednesday, August 27, 2025
Adapter son logement : toutes les aides disponibles à tout âge
Chers lecteurs,
Un rendez-vous cette semaine m’amène à écrire cette newsletter. Quel que soit votre situation, jeune actif, parent, senior ou aidant, l'adaptation de votre logement est une préoccupation qui nous concerne tous.
En 2025, plusieurs dispositifs facilitent ces aménagements, allégeant ainsi le coût des travaux. Il me semble important de vous rappeler les principales aides de l'Agence nationale de l'habitat (Anah) disponibles en 2025 pour les propriétaires occupants et bailleurs souhaitant rénover ou adapter leur logement.
Pour les propriétaires occupants
1. MaPrimeRenov'
Aide financière destinée à améliorer la performance énergétique des logements (isolation, chauffage, ventilation).
Þ Conditions : Logement de plus de 15 ans, occupé en résidence principale.
Þ Montant : Jusqu'à 90 % du coût des travaux pour les rénovations d'ampleur, avec une avance possible couvrant jusqu'à 70 % du montant de la prime pour les ménages aux ressources modestes et très modestes.
2. MaPrimeAdapt’
Soutien pour adapter le logement à la perte d'autonomie liée à l'âge ou au handicap.
Þ Bénéficiaires : Personnes âgées de 70 ans et plus, ou de 60 à 69 ans avec un GIR reconnu, ou en situation de handicap avec un taux d'incapacité ≥ 50 % ou bénéficiant de la PCH.
Þ Travaux éligibles : Aménagements de salles de bain, installation de rampes, monte-escaliers, etc.
Þ Montant : Financement de 50 % à 70 % des travaux selon les ressources.
3. Ma Prime Logement Décent
Aide pour rénover des logements indignes ou dégradés.
Þ Conditions : Logement présentant des problèmes de sécurité ou de salubrité.
Þ Montant : Prise en charge de 60 % à 80 % du montant total des travaux selon les revenus, avec un plafond maximal de 70 000 euros HT
4. Autres aides complémentaires
Þ Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : Prêt sans intérêt jusqu'à 50 000 € pour financer le reste à charge des travaux de rénovation énergétique éligibles à MaPrimeRénov’ .
Þ Prêt avance rénovation : Prêt hypothécaire avec remboursement différé lors de la vente ou succession du bien.
Þ TVA réduite à 5,5 % : Applicable aux travaux d'amélioration de la performance énergétique.
Aides des collectivités locales et caisses de retraite : Subventions supplémentaires possibles
POUR LES PROPRIÉTAIRES BAILLEURS
1. MaPrimeRenov'
Aide pour financer des travaux de rénovation énergétique dans les logements locatifs.
Þ Conditions : Engagement à louer le logement comme résidence principale dans un délai de six mois après la fin des travaux, pour une durée minimale de 6 ans .
Þ Montant : Jusqu'à 20 000 € par logement, pour un maximum de trois logements mis en location .
2. MaPrimeAdapt’
Aide pour adapter les logements locatifs à la perte d'autonomie des locataires.
Þ Conditions : Signature d'une convention avec l'Anah pour garantir des conditions de location encadrées.
Þ Montant : Jusqu'à 21 000 € par logement pour financer des travaux d'adaptation .
3. Ma Prime Logement Décent
Aide pour rénover des logements locatifs indignes ou dégradés.
Þ Conditions : Signature d'une convention avec l'Anah pour garantir des conditions de location encadrées.
Montant : Subvention de 25 % à 35 % du montant total des travaux selon l'état du logement, dans la limite d'un plafond de travaux de 80 000 euros HT .
4. Autres aides et dispositifs fiscaux
Þ TVA réduite à 5,5 % : Applicable aux travaux de rénovation énergétique.
Þ Aides des collectivités locales : Subventions ou avantages pour encourager la rénovation des logements.
Þ Exonération de taxe foncière : Possible pour certains logements ayant fait l'objet de travaux d'amélioration énergétique.
Þ Dispositif Denormandie : Avantages fiscaux pour les bailleurs rénovant un logement dans des villes moyennes ciblées par le programme de revitalisation.
Þ Déficit foncier : Imputation des déficits liés aux travaux de rénovation sur les revenus globaux, réduisant ainsi l'imposition.
Pour plus d'informations ou pour entamer vos démarches, vous pouvez consulter les sites officiels de l'Anah et de France Rénov'.
Adapter son logement n’a jamais été aussi simple et accessible. N’hésitez pas à me contacter pour un accompagnement personnalisé dans vos démarches, ou pour toute question sur l’éligibilité à ces dispositifs.
Bien à vous.
Françoise Duverne
Coach immobilier
Tél : 06 73 16 15 02
hello@francoiseduverne.com
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Françoise Duverne | J'accompagne chacun, souvent les seniors dans leur projet immobilier |
Coach Immobilier Indépendante | Formatrice en Coaching Immobilier | hello@francoisedouverne.com | www.francoisedouverne.com. mon blog : https://urlr.me/cGNRYM
Tél. 06 38 294 492
Françoise DUVERNE
Coach Immobilier
- Aide les particuliers à réussir leur projet immobilier
- Coach immobilier Indépendant
- Centre de Formation Françoise Duverne Master Coach Certifié
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- Auteure
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