2026 : une année charnière pour la valeur de votre bien

Rénovation énergétique : ce qui change vraiment (et ce qui reste)

👉 Le guide officiel des aides à la rénovation énergétique est disponible ici : https://www.economie.gouv.fr/particuliers/faire-des-economies-denergie/renovation-energetique-les-aides-auxquelles-vous-pouvez-pretendre

👉 Vous pouvez aussi estimer vos aides en quelques minutes via le simulateur public : https://mesaides.france-renov.gouv.fr/simulation

​👉 Mon conseil en qualité de coach en immobilier : ne lancez jamais un projet de rénovation sans vision globale. C’est là que se jouent les aides… et la valorisation future.
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C’est l’un des changements les plus sous-estimés de ce début d’année.

Le calcul du DPE évolue, notamment avec la modification du coefficient de conversion de l’électricité.
Résultat : certains logements chauffés à l’électrique peuvent gagner une classe énergétique sans travaux, tandis que d’autres restent pénalisés faute d’isolation suffisante.

👉 L’annonce officielle de la réforme du DPE au 1er janvier 2026 : https://www.info.gouv.fr/communique/evolution-du-calcul-du-dpe-au-1er-janvier-2026-un-nouveau-signal-pour-le-logement-et-la-transition-energetique

👉 Pour vérifier si votre logement est concerné, vous pouvez utiliser un simulateur DPE 2026 : https://audit-dpe.fr/simulateur-dpe-2026-gratuit/

​Une simple lettre sur un DPE peut aujourd’hui modifier un prix, une négociation ou une décision d’achat. C’est précisément sur ce type de détails que je travaille avec mes clients.

Indemnisation du bailleur : un droit encore trop méconnu

Les conditions sont strictes, les dossiers techniques… mais les droits existent. Encore faut-il les connaître et savoir les activer correctement.

👉 Là encore, l’accompagnement fait la différence entre un droit théorique et une indemnisation réelle.
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Vendre ou louer en 2026 : ce que vous devez impérativement vérifier

Avant toute vente ou mise en location, la sécurisation du dossier est devenue centrale.

Titres de propriété, conformité urbanistique, diagnostics cohérents avec les travaux annoncés, situation locative, servitudes, règlement de copropriété… Chaque point peut bloquer une vente, faire baisser un prix ou fragiliser juridiquement une transaction.

👉 La liste officielle des documents à fournir à l’acheteur (source notariale) : https://grandm.notaires.fr/services-numeriques/vente-immobiliere-liste-des-pieces-a-fournir-a-votre-notaire/

👉 Le Carnet d’Information du Logement (CIL), qui retrace les travaux réalisés et doit être transmis à l’acheteur lorsqu’il existe : https://fr.wikipedia.org/wiki/Carnet_d%27Information_du_Logement

Un bien bien préparé se vend mieux, plus vite et plus sereinement.
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Vendre ou louer en 2026 : ce que vous devez impérativement vérifier

Le marché évolue. Les investisseurs reviennent sur l’ancien, mais ils ne cherchent plus un “coup de cœur”. Ils cherchent un projet structuré, lisible, chiffré.

Ce qui fait la différence aujourd’hui : la qualité du dossier, la projection après rénovation, le cash-flow, la stratégie à moyen terme.

👉 Le vendeur raconte une histoire. 👉 Le vendeur accompagné raconte une stratégie.

Une expertise reconnue, aussi par la presse locale

Si vous me lisez aujourd’hui, c’est aussi parce que mon travail et mon approche ont récemment été mis en lumière par Le Journal Le progrès, aussi bien sur leur site que sur leur page Facebook officielle du JSL.

Cette parution vient confirmer ce que je défends au quotidien : 👉 l’immobilier mérite un accompagnement humain, structuré et responsable.

Retrouver mon article Le Progrès

Et maintenant ?

Je reste entièrement à votre disposition pour étudier tout projet immobilier : vente, achat, rénovation, location, arbitrage, ou simple question stratégique.

📩 Vous pouvez me contacter directement pour un échange personnalisé. Un projet bien accompagné commence toujours par une bonne conversation.

À très bientôt,

Avec cœur,