Pourquoi les primo-accédants préfèrent l'ancien à la maison neuve en 2025

Wednesday, July 16, 2025

Blog de Françoise Duverne/IMMOBILIER INVESTISSEMENT/Pourquoi les primo-accédants préfèrent l'ancien à la maison neuve en 2025

Pourquoi les primo-accédants délaissent la maison neuve… et redécouvrent l’ancien

🔄 Un virage générationnel inattendu

Pendant des années, l’achat d’une maison neuve représentait l’idéal du primo-accédant : une maison clé en main, aux normes RE2020, bourrée de domotique et sans travaux à prévoir.

Mais en 2025, ce rêve s’effrite : près de 60 % des primo-accédants se tournent désormais vers l’ancien, parfois même à rénover. Une tendance qui surprend… mais s’explique.

🏗️ Le neuf : des promesses, trop de désillusions

Derrière les brochures bien léchées, les étiquettes énergétiques et les discours bien rodés, la réalité du terrain est parfois amère :

- Des maisons surchauffées l’été, mal orientées, sans végétation.
- Une isolation théorique, mais du bruit, peu d’intimité, des espaces standardisés.
- Un coût au m² élevé, pour une qualité de vie jugée moyenne par les habitants eux-mêmes.

Comme le dit une récente analyse de la FNAIM :
“Le neuf séduit sur le papier, mais déçoit dans l’usage.”

🪵 L’ancien : une valeur refuge qui reprend du sens

En parallèle, les maisons anciennes autrefois jugées énergivores ou trop complexes reviennent en force.

Pourquoi ? Parce qu’elles offrent ce que le neuf, peine à produire : du caractère, de l’âme, de l’équilibre.

Fraîcheur naturelle l’été, grâce à la pierre, à l’inertie thermique, à l’ombre des arbres.
Chaleur douce l’hiver, avec un poêle à bois qui crée de la convivialité.
Murs épais, plafonds hauts, caves enterrées, jardins pleins de vie.
Et surtout, la liberté de rénover à son image, à son rythme.

💡 Choisir l’ancien, ce n’est pas renoncer — c’est penser différemment

Acheter de l’ancien, c’est faire un choix mûr, intelligent, personnalisé.
C’est refuser la maison préfabriquée pour une maison à façonner, à habiter pleinement.
C’est préférer le vécu au neuf, le durable au jetable, le bon sens à la norme vide de sens.

“Le confort ne se mesure pas qu’en kilowattheures ou en labels. Il se ressent, il s’habite, il s’écoute.”

Et vous, quel est votre projet ?

👉 Une maison neuve, conforme mais impersonnelle ?

👉 Ou une maison ancienne, pleine de potentiel, de fraîcheur et d’histoire à écrire ?

Je vous accompagne dans votre premier achat immobilier, qu’il soit ancien ou neuf, avec une vision claire, humaine et sécurisante.

Parce qu’un achat immobilier, ce n’est pas seulement une opération financière :
c’est un choix de vie. Un enracinement. Une histoire à commencer.

Françoise Duverne
Coach immobilier & formatrice
www.francoiseduverne.com
📩 hello@francoiseduverne.com

🔗 Abonnez-vous à notre newsletter et devenez acteurs de votre transformation de vie.
💌 Suivez-nous pour plus de conseils et témoignages inspirants 📧 Email : hello@francoiseduverne.com

Françoise Duverne | J'accompagne chacun, souvent les seniors dans leur projet immobilier |
Coach Immobilier Indépendante | Formatrice en Coaching Immobilier | hello@francoisedouverne.com | www.francoisedouverne.com. mon blog : https://urlr.me/cGNRYM
Tél. 06 38 294 492