Vendez votre bien au meilleur prix, sans agence et sans commission, accompagné(e) jusqu’au notaire.

1. Pourquoi vendre accompagné plutôt que seul ?

Vendre entre particuliers attire : pas de frais d'agence, un prix plus compétitif pour l'acheteur, un contact direct. Mais une vente immobilière reste une opération complexe : prix, diagnostics, annonce, visites, négociation, compromis. Chaque étape a ses pièges.

Un projet de vente, ce sont aussi des moments de doute. Ce sont parfois les économies d'une vie, des souvenirs, un nouveau départ. Avoir une professionnelle à vos côtés change tout.

• Un prix net, sans frais d'agence : votre bien est plus attractif pour les acheteurs.
• Un net vendeur préservé : mes honoraires sont fixes et ne dépendent pas du prix de vente.
• Un interlocuteur unique, du premier rendez-vous à la signature.
• Les freins anticipés : DPE, travaux, diagnostics, situations délicates comme un bien classé F ou G.
• Des devis travaux et un réseau d'artisans de confiance quand c'est utile.

2. Comment se déroule une vente accompagnée

1. La découverte de votre projet. Votre histoire, votre bien, votre calendrier, vos contraintes. Nous définissons ensemble votre stratégie de vente.
2. La valeur de votre bien. Un avis de valeur argumenté, fondé sur les ventes réelles de biens comparables dans votre secteur.
3. La préparation du bien. Rangement, petites réparations, mise en valeur. Les bons conseils pour que les acheteurs se projettent.
4. Les photos et la vidéo. Des prises de vues soignées, lumineuses, qui donnent envie de visiter.
5. Les diagnostics obligatoires. Je vous les explique et nous les présentons clairement, DPE compris.
6. L'annonce. Rédigée à partir de l'histoire de votre maison, complète, qui répond aux questions avant qu'elles ne soient posées.
7. La diffusion. Le choix des bons supports pour votre bien et votre secteur.
8. Le dossier de vente. Taxe foncière, titre de propriété, plans, factures de travaux : tout est prêt pour l'acheteur et le notaire.
9. Les visites. Préparées ensemble. Je peux être à vos côtés, en visio.
10. L'offre et le notaire. Chaque offre est relue avec vous, le financement de l'acheteur vérifié, le dossier notaire complet pour le compromis.

3. Ce que nous faisons ensemble

Ensemble, nous allons :

• Établir le juste prix de votre bien.
• Raconter l'histoire de votre maison dans une annonce personnalisée.
• Préparer vos visites : la bonne posture, le bon langage, les réponses aux objections.
• Choisir où diffuser votre annonce.
• Sélectionner les acheteurs sérieux.
• Comprendre et négocier chaque offre d'achat.
• Relire le compromis et préparer le rendez-vous chez le notaire.

Vous restez maître de chaque décision. Je suis disponible au quotidien si besoin, par téléphone, e-mail ou WhatsApp, avec une réponse sous 24 heures ouvrées.

Vous voulez la méthode détaillée ? Vendre sa maison soi-même : la méthode en 7 étapes

4. Vendre dans une période difficile

Une vente arrive souvent avec un changement de vie : une séparation, une succession, un deuil, la retraite. Les décisions se prennent alors sous pression.

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5. Tarifs

6. Ils ont vendu accompagnés

« Françoise m'a accompagné à chaque étape avec un plan clair et rassurant. Ma maison s'est vendue 30 000 € au-dessus de mes attentes. »