90% de mes clients vendent au prix désiré voire plus !
Tu sais, la vente d’un bien n’est pas un long fleuve tranquille et dans ce contexte, être accompagné prend tout son sens. Un projet immobilier, ce sont des moments d’angoisses, de peurs, de doutes, car ce sont peut-être les économies de toute ta vie, tes souvenirs, c’est aussi un nouveau départ. Et aussi beaucoup de bonheur quand on vend rapidement, au prix désiré et voire plus comme ce fut le cas de Marie-Françoise et Richard dont leur vente a dépassé leurs espoir, et l’estimation réalisée par un agent immobilier : 50000 au-dessus de prix désiré.
VOULEZ-VOUS VENDRE AU PRIX DÉSIRÉ VOIRE PLUS ?
Avantages de mon accompagnement
La vente entre particuliers peut sembler séduisante grâce à sa rapidité et ses coûts réduits. Cependant, cette voie comporte des risques car les transactions immobilières sont des opérations commerciales compliquées. C'est pourquoi il est si important pour quiconque envisage de vendre sa propriété, d'avoir un professionnel à ses côtés qui comprend toutes les étapes de telles transactions.
Je vous offre un accompagnement sur-mesure, de particulier à particulier, avec un interlocuteur unique et les avantages ci-dessous :
Attirer des acquéreurs grâce à un prix net sans frais d’agence
Concilier bénéfices vendeurs et acquéreurs
Préserver le net vendeur grâce à une prestation non liée au prix de vente
Optimiser le processus de vente grâce au digital
Assurer un véritable service d’accompagnement des vendeurs pour leur proposer des solutions concrètes
Établir des devis travaux, coordonner nos réseaux de confiance d’entreprises pour optimiser la réalisation de la vente
Anticiper les problématiques énergétiques, les freins à l’achat
Solutionner certaines situations délicates, ex : bien classé F ou G
Mieux me connaitre
Mieux me connaitre
Comment se déroule une vente
- Découverte du projet immobilier et première rencontre afin de découvrir votre histoire, votre environnement, votre bien. Toutes les questions nécessaires sont posées. Puis on définit ensemble ce dont vous avez besoin, ce que vous attendez de ma prestation et ensemble on définit une stratégie de vente pour votre projet.
- Définir la valeur de votre bien est une étape importante. On utilisera des méthodes professionnelles pour obtenir la valeur vénale en temps réel de votre bien immobilier
- Mise en condition de vente, les bons conseils.
- Reportage photo et/ou vidéo. Une fois que le bien est prêt à sa mise en vente, on va le mettre en valeur avec des prises de vues professionnelles.
- Les diagnostics immobilier obligatoires Je vous explique et vous guide.
- Rédaction de l’annonce à l’aide de votre histoire.
- Choisir le bon support de diffusion adapté à votre projet
- Préparation du dossier de vente avec tous les documents relatifs au bien (taxes foncières, titre de propriété, plans, factures récentes d’entretien, rénovation…)
- Organisation des portes ouvertes avec conseils sur comment recevoir un acquéreur potentiel.
- Offre d’achat type à faire remplir dès qu’un acquéreur potentiel se présente. L’offre reçue on en parle, et on répond.
- Préparation du dossier “notaire” complet pour la rédaction d’une promesse de vente
- Accompagnement de A à Z dans la vente de votre bien immobilier, du début jusqu’à la fin en présentiel, à l’aide d’un guide « étape par étape »
"Mon accompagnement et ma formation vous propulsent a une vente rapide et rentable vous entraîne à connaître les coulisses de votre vente étape par étape"
Détail du package complet
“ Vendre un bien “
Comme coach immobilier vous nous confiez une mission et je mets en place un plan d’action pour vendre votre bien vite et dans les meilleures conditions financières. Dans ce cadre je vous offre:
- L'écoute et la compréhension de votre projet
- L’art de poser les bonnes questions
- La capacité de traduire les peurs, les angoisses, les difficultés
- Le pourquoi de la vente pour mieux la mettre en place - EX : le restaurateur…Il vend pour sa retraite.
- Le résumé clair de la situation pour passer au plan de route
- L’élaboration des différentes étapes crée par le client à l’aide de son coach
- L’accompagnement omni présent
- Disponibilité journalière si besoin grâce à divers outils (tél, mail, réseaux…)
- Réactivité à toutes intérrogations
Comme formatrice je vous expliquerez et formerez à:
- Apprendre la bonne posture face aux acquéreurs
- A adopter le bon langage
- A retenir les astuces “professionnelles” face à chaque situation
- Analyser son marché
- Définir son prix
- Raconter son histoire
- Rédiger une annonce personnalisée
- Répondre aux demandes
- Organiser des portes ouvertes (visites)
- Recevoir une offre d’achat
- Comprendre et négocier une offre
- Préparation du bien pour la vente
- Réalisation de photos, vidéos
- Constitution du dossier de vente
- Impression des supports de vente
- Montage du dossier notaire
Package: 3800 Euros
TEMOIGNAGES DES CLIENTS
Ce que les clients disent de nous:
Nous avons pu aller enfin au bout de ce projet
Tu es l'une des plus belles rencontres de ces dernières années. En effet ton positivisme, ton énergie, tes conseils et ton écoute nous auront permis d'aller enfin au bout de ce projet
- GREG
Personne de confiance qui défend nos intérêts
On n'avait pas de temps, on cherchait une personne de confiance, qui défend nos intérêts, avec la même vision que nous, un clé en main sécurisant, merci Françoise
- Valérie
J'ai pu économiser 10.000 Euros sur la vente
J'ai gagne du temps et de l'argent en vendant moi même ma maison. Je me suis fait accompagné par Françoise et grâce à elle j'ai pu économiser 10.000 € sur la vente de ma maison
- DAVID
VOULEZ-VOUS VENDRE AU PRIX DÉSIRÉ VOIRE PLUS ?
+33 (0)6 38 294 492 hello@francoiseduverne.com
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